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国务院调差楼市广东江门被批

2018-11-28 13:57:33

国务院调差楼市 广东江门被批

派8督察组赴16省市 落实调控政策

国务院于7月下旬派出8个督查组赶赴内地16个省市对房地产调控政策落实情况进行专项督查,近日,督查组结束督查工作已陆续返京。据悉,16个省市中大多均获积极评价,仅广东江门市受到批评,督查组称,对江门落实调控政策出现的偏差与不到位之处,督促进行整改。

自今年3月以来,内地各地住房成交量持续上涨,与之相随,房价也开始逐渐上涨,部分省市甚至出现二手房一月涨价20万的情况,令社会各界纷纷质疑调控成效。与此同时,房价持续近半年的上涨,也受到了中央的高度重视。7月下旬,国务院先后派出8个督查组,对16个省市贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。据《京华时报》报道,此次督查的重点为住房限购措施、差别化住房信贷政策、住房用地供应和管理、税收政策执行和徵管等情况。

执行良好 京沪浙受肯定

16省市的督查结论近日发佈。结果显示,北京、天津、辽宁、吉林、上海、江苏、浙江、福建、山东、河南、重庆、四川的楼市调控政策执行情况,均获督查组肯定。至于河北、湖北、湖南,督查组在总体肯定调控效果的前提下,指出当地房价上涨的压力仍存在,应密切关注后续走势,建议从严执行调控政策,健全完善制度,坚决落实调控目标。

针对广东省,督察组在总体肯定调控效果的同时,点名批评江门市的调控效果。督查结果称,「广州限购限贷政策执行情况较好,楼市较稳定。对江门落实调控政策出现的偏差与不到位之处,督促进行整改」。

限购不严 江门楼价上涨快

广东地产专家谢逸枫认为,江门之所以列入督查组行程,也有其典型性。与广州、深圳、佛山、中山、珠海等城市的限购不同,江门的楼市限购政策相对宽鬆,只针对境外人士限购,而并没有限制内地的非江门籍人士。

有知情人士透露,江门在执行首套房贷方面也不是非常严格,儘管广东大多银行仍执行首套房贷首付40%,在江门有银行与开发商签订合同,首付30%甚至20%。「地方政府依赖土地财政,现在土地出让收益严重下滑,不少地方楼市调控暗中有所鬆动,导致传统楼市淡季6 7月份房价上涨过快。」有数据显示,7月份全国100个城市新建住宅平均价格环比6月份上涨,有70个城市环比上涨,其中二叁线城市佔了相当部分。

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