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吉宝置地被曝囤地 上海楼市高价地项目入市“众生相”

2019-05-17 15:46:24 | 来源: 健康

本报记者 夏治斌 复联4遭遇史上强剧透,网友:我上厕所都不敢玩手机了刘颂辉 张玉 上海报道

囤地、拖延入市,项目减配遭到维权......“限价”紧箍咒之下,经历过昔日的“高光时刻”,上海多幅地块面临入市尴尬。

日前,据相关媒体报道,新加坡吉宝置业在上海静安区的一块占地近3万平方米的土地,5年前即完成动迁和土地平整却未开发,存在囤地的嫌疑。

《中国经营报》记者实地调查发现,该幅位于上海市中心区域、名为静安95街坊C的地块,如今仍然被四面围墙封住,里面杂草丛生,没有施工迹象,闲置区域成了停车场。

图说:位于上海市静安区95街坊C块地,自2007年开始动迁,到2014年完成动迁完成后,该地块已处于平整状态,但始终未开工处于闲置状态。本报记者 夏治斌/摄影

对此,吉宝置业在回复记者采访时表示,公司正持续保持与政府有关部门的积极沟通,加快调整该综合体项目的建筑设计方案,按计划争取年内获取施工许可证并开工建设。

此外,记者在采访中了解到,日前,位于黄浦江畔的“网红盘”中粮前滩海景壹号在交房之际因为规划设计的差异遭到业主维权;申能集团在上海开发的中高端住宅项目凯利海华府遭到投诉,业主反映存在隐瞒备案规划图中新增自持公经济暂停复苏?4月份中国PMI指数表现不佳寓、“豪华装修”严重缩水严重的问题。

针对上述问题,记者联系中粮置地相关负责人,对方表示,此前已经与业主进行过沟通,在“五一”假期之后,会跟业主再次碰面,之后若有成果进展将再行告知。4月30日,记者多次致电申能集团及上海汇郡投资有限公司,但对方均无人接听。

动迁十年未开工

连日来,记者在走访过程中发现,位于上海市静安区95街坊C块地,自2007年开始动迁,直到2014年才完成动迁,地块已处于平整状态,但却一直未能开工。据了解,该地块的开发商为吉宝置业,推进公司是上海富伟置业有限公司(以下简称“富伟置业”)。

据启信宝信息显示,富伟置业由新加坡富威私人有限公司认缴出资49599万美元,持有99%股权;静安区土地开发控股(集团)有限公司认缴出资501万美元,持股1%。该公司经营范围包括在上海市静安区95号街坊C地块内进行商业、办公的开发、经营销售、房屋租赁及物业管理,停车场(库)的经营。

4月22日,记者来到静安区95号街坊C地块南侧的静安枫景小区39楼,俯瞰发现该地块内杂草丛生,里面停放有挖掘机与压路机,但均处于闲置状态。此外,该地块的一角已成为停车场地。但门口一名保安语气强硬地说,“这里不是停车场,只是我们内部停车。”在靠近门的垃圾桶桶身写有“外来车辆严禁入内,否则一切后果自负”。

记者在项目现场注意到,在该地块的常德路672弄5—63号的入口处,铁门上方却贴着“施工工地、禁止入内”的标牌。据该地块附近的多位居民介绍,该地块自动迁到现在已经过了十余年,自2014年动迁完成后仍处于闲置状态。

规划用地面积约2.85万平方米的静安95街坊C地块,南侧和东侧分别是静安枫景与静安豪景两个住宅,两个小区也由吉宝置业开发,C地块实际上是该项目的第三期。

针对该地块为何在完成动迁5年内仍未进行开发,且有无明确的开工计划?记者致电上海市静安区规土部门以及“12345”市民热线获悉,今年年初,在静安区政府制定的建设计划中包括了上述地块的开发。

吉宝置业中国发言人表示年内规模持续缩水逾2000亿 放弃登记的机构刷新单月纪录,公司在沪深耕了近20年,对于开发的所有大型项目,公司均会分期开发,也会视市场的需求适时推出产品。在静安区,公司在近10万平方米的土地上规划建造住宅及商业项目,先后开发了静安枫景和静安豪景两个标志性的项目,并计划开发一个集办公和零售于一体的综合体项目,计划争取年内获取施工许可证并开工建设。

资金承压加快入市

吉宝置业土地项目多年“荒置”的背后,记者在采访中了解到,上海自2016年以来诞生的多幅高价地项目正在面临入市后的新一轮考验。

据悉,2016年被称为“地王年”,全年产生超340宗单、总价地王,上海各个区域亦是地王频现,成为龙头房企竞逐的热土。伴随楼市走向深度调整期,高总价、高单价的地王虽难以再现此前拿地时的“高光时刻”,但关于它们的进展状态始终不乏关注。

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